3 Square Louise Michel, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Louise Michel, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier ZAC de la Vallée-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 101 parkings - 5044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Roissy-En-Brie à 114 mètres
- - Roissy-en-Brie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 631 mètres
- - Collège Anceau de Garlande à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 542 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 459 mètres
Ventes au 3 Square Louise Michel
Une vente a été recensée au 3 Square Louise Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Louise Michel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Louise Michel dans son marché local
Prix du 3 Square Louise Michel par rapport à la voie
Sur Square Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 Square Louise Michel se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Louise Michel par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Louise Michel se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de Roissy-en-Brie et 24.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Louise Michel à Roissy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Square Louise Michel est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roissy-en-Brie, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roissy-en-Brie a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 907 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 787 €/m² au premier semestre 2025.
