23 Troisième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Troisième Avenue, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 23 Troisième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème Avenue à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sapins à 692 mètres
- - Ecole élémentaire les Sapins à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Troisième Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Troisième Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Troisième Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Troisième Avenue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Troisième Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Troisième Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Troisième Avenue dans son marché local
Prix du 23 Troisième Avenue par rapport à la voie
Sur Troisième Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 23 Troisième Avenue se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Troisième Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Troisième Avenue se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 70.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.
