7 Troisième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 138 €

de 4 948 € à 5 326 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Troisième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°9 et de 7.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 7 Troisième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 3ème Avenue à 68 mètres
- Roissy-en-Brie à 1267 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Anceau de Garlande à 1546 mètres
- Collège Eugène Delacroix à 1426 mètres
- Lycée général et technologique Charles Le Chauve à 1710 mètres
- Ecole maternelle les Sapins à 652 mètres
- Ecole élémentaire les Sapins à 659 mètres

Ventes au 7 Troisième Avenue

Les 2 ventes au 7 Troisième Avenue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2024

307 000 €(4 952 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•62 m²

7 Troisième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie

26 mai 2020

322 050 €(5 194 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•62 m²

7 Troisième Avenue, 77680 Roissy-en-Brie

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Troisième Avenue(4 733€)

5 Troisième Avenue(4 791€)

11 Troisième Avenue(4 824€)

3 Troisième Avenue(4 866€)

2 Troisième Avenue(4 746€)

10 Troisième Avenue(4 724€)

13 Troisième Avenue(4 725€)

1 Troisième Avenue(4 800€)

Prix du 7 Troisième Avenue dans son marché local

Prix du 7 Troisième Avenue par rapport à la voie

Sur Troisième Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 7 Troisième Avenue se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Troisième Avenue par rapport à Roissy-en-Brie et à Seine-et-Marne

À Roissy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Troisième Avenue se situe 48.28 % au-dessus de la moyenne de Roissy-en-Brie et 77.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roissy-en-Brie baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 413 €/m² au premier semestre 2020 à 4 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 504 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles de Gaulle, 77680 Roissy-en-Brie(4,212 €)

Avenue de la République, 77680 Roissy-en-Brie(3,820 €)

Avenue du Bois Prieur, 77680 Roissy-en-Brie(4,265 €)

Avenue Mozart, 77680 Roissy-en-Brie(3,884 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Troisième Avenue

Les biens actuellement en vente autour du 7 Troisième Avenue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.