28 Rue de Rome, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Rome, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 527 mètres
- - Collège des Remparts à 205 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 527 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 403 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Rome, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 28 Rue de Rome se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rome par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Rome se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de Rozay-en-Brie et 5.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Rome à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Rome est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
