4 Rue de Rome, 77540 Rozay-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rome, 77540 Rozay-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rozay-en-Brie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0426 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée La Tour des Dames à 622 mètres
- - Collège des Remparts à 241 mètres
- - Lycée polyvalent la Tour des Dames à 622 mètres
- - Ecole maternelle Moquesouris à 497 mètres
- - Ecole élémentaire La Fayette à 241 mètres
Ventes au 4 Rue de Rome
Une vente a été recensée au 4 Rue de Rome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rome, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 4 Rue de Rome se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rome par rapport à Rozay-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Rozay-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rome se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Rozay-en-Brie et 14.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rome à Rozay-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rome est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Rozay-en-Brie, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rozay-en-Brie a augmenté de 30.52 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 394 €/m² au premier semestre 2023 à 2 116 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 187 €/m² sur la période récente.
