18 Route de Meaux, 77950 Rubelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Meaux, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², identique à celui du n°593 et de n°568.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Meaux, 77950 Rubelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rubelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 315 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Noyers à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claudine Fabrici à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Meaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Meaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Meaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Meaux dans son marché local
Prix du 18 Route de Meaux par rapport à la voie
Sur Route de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 18 Route de Meaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Meaux par rapport à Rubelles et à Seine-et-Marne
À Rubelles, le prix moyen des appartements atteint 5 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Meaux se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Rubelles et 54.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Meaux à Rubelles
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Meaux est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rubelles, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rubelles a augmenté de 42.27 % sur 1 an et augmenté de 29.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 907 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 294 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 553 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 150 € au 18 Route de Meaux à Rubelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 229 € en assurant vous-même les visites, ou 3 114 € si le professionnel les prend en charge.
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