29 Rue des Clos Fleuris, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Clos Fleuris, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°25 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Clos Fleuris, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyclopes à 120 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 913 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 252 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 197 mètres
Ventes au 29 Rue des Clos Fleuris
Une vente a été recensée au 29 Rue des Clos Fleuris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Clos Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Clos Fleuris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Clos Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Clos Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Clos Fleuris dans son marché local
Prix du 29 Rue des Clos Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 29 Rue des Clos Fleuris se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Clos Fleuris par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Clos Fleuris se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 29.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Clos Fleuris à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Clos Fleuris est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
