30 Rue des Clos Fleuris, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Clos Fleuris, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 1.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Clos Fleuris, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyclopes à 183 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 856 mètres
- - Ecole maternelle Les Bordes à 317 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Clos Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Clos Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Clos Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Clos Fleuris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Clos Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Clos Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Clos Fleuris dans son marché local
Prix du 30 Rue des Clos Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 30 Rue des Clos Fleuris se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Clos Fleuris par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Clos Fleuris se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 30.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Clos Fleuris à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Clos Fleuris est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
