2 Rue Isidore Leroy, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Isidore Leroy, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 23.31 % à celui du n°5 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Isidore Leroy, 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cités Leroy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ponthierry-Pringy à 201 mètres
- - Ponthierry - Pringy à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bordes à 900 mètres
- - Ecole Montessori Les Galopins à 531 mètres
Ventes au 2 Rue Isidore Leroy
Les 5 ventes au 2 Rue Isidore Leroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Isidore Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Isidore Leroy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isidore Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isidore Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Isidore Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Isidore Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Rue Isidore Leroy se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Isidore Leroy par rapport à Saint-Fargeau-Ponthierry et à Seine-et-Marne
À Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix moyen des appartements atteint 2 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Isidore Leroy se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Fargeau-Ponthierry et 21.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Isidore Leroy à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Isidore Leroy est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Fargeau-Ponthierry, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
