2 rue de Malemboust, 77169 Saint-Germain-sous-Doue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Malemboust, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de Malemboust, 77169 Saint-Germain-sous-Doue
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Germain-sous-Doue.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malemboust à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Malemboust
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Malemboust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Malemboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Malemboust, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Malemboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Malemboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Malemboust dans son marché local
Prix du 2 rue de Malemboust par rapport à la voie
Sur rue de Malemboust, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 rue de Malemboust se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Malemboust par rapport à Saint-Germain-sous-Doue et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sous-Doue, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Malemboust se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sous-Doue et -46.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sous-Doue a baissé de 43.64 % sur 1 an et baissé de 39.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 2 rue de Malemboust à Saint-Germain-sous-Doue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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