2 bis Avenue Waldeck Rousseau, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 bis Avenue Waldeck Rousseau, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 293 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 465 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 654 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Waldeck Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 bis Avenue Waldeck Rousseau se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Waldeck Rousseau se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 42.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
