2 Chemin des Grignons, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Grignons, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Grignons, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 351 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Grignons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Grignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Grignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Grignons dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Grignons par rapport à la voie
Sur Chemin des Grignons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Chemin des Grignons se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Grignons par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Grignons se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 27.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 050 € au 2 Chemin des Grignons à Saint-Germain-sur-Morin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 801 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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