2 Impasse de l'Ecluse, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de l'Ecluse, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 217 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 230 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 177 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 177 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Ecluse
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l'Ecluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ecluse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Impasse de l'Ecluse se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ecluse par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Ecluse se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 7.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 2 Impasse de l'Ecluse à Saint-Germain-sur-Morin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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