4 Impasse de l'Ecluse, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de l'Ecluse, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 197 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 213 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 194 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 194 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Ecluse
Les 2 ventes au 4 Impasse de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Ecluse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 4 Impasse de l'Ecluse se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Ecluse par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de l'Ecluse se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 16.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 4 Impasse de l'Ecluse à Saint-Germain-sur-Morin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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