21 bis Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 21 bis Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 188 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 601 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 783 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Melun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Melun dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 21 bis Rue de Melun se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Melun par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de Melun se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et -2.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
