23 Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°26 et de n°24 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue de Melun, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 178 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 591 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 781 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 781 mètres
Ventes au 23 Rue de Melun
Une vente a été recensée au 23 Rue de Melun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Melun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 23 Rue de Melun se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Melun par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Melun se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et -1.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
