9 Rue de Montguillon, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Montguillon, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Montguillon, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1361 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 497 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 493 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 822 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Montguillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Montguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Montguillon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Montguillon par rapport à la voie
Sur Rue de Montguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 9 Rue de Montguillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Montguillon par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Montguillon se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 11.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Montguillon à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Montguillon est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
