8 b Rue Douvizie, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Douvizie, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°8 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Douvizie, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 232 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 592 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 756 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Douvizie
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Douvizie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Douvizie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Douvizie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Douvizie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Douvizie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Douvizie dans son marché local
Prix du 8 b Rue Douvizie par rapport à la voie
Sur Rue Douvizie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 8 b Rue Douvizie se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Douvizie par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Douvizie se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 3.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Douvizie à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Douvizie est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
