16 Rue du Général de Gaulle, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Général de Gaulle, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 319 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 395 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 368 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 368 mètres
Ventes au 16 Rue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 16 Rue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 16 Rue du Général de Gaulle se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Général de Gaulle se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 9.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Général de Gaulle à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Général de Gaulle est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
