29 Rue du Général de Gaulle, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Général de Gaulle, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 15 parkings - 424 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Stéphane Hessel à 357 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 309 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 377 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 377 mètres
Ventes au 29 Rue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 29 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 29 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 29 Rue du Général de Gaulle se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Général de Gaulle se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 0.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Général de Gaulle à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Général de Gaulle est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
