2 Rue du Pré aux Clercs, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré aux Clercs, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du Pré aux Clercs, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Grand Morin à 53 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 360 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 394 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré aux Clercs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré aux Clercs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré aux Clercs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré aux Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Clercs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Rue du Pré aux Clercs se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré aux Clercs par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré aux Clercs se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 15.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
