2 ter Rue Jean Baptiste Baudin, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 319 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 463 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 634 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Jean Baptiste Baudin se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 52.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.57 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
