2 Rue Mondet, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mondet, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mondet, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 202 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 507 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 582 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mondet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mondet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mondet dans son marché local
Prix du 2 Rue Mondet par rapport à la voie
Sur Rue Mondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Rue Mondet se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mondet par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mondet se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 0.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mondet à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mondet est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
