22 Rue Mondet, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mondet, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², identique à celui du n°16 q mais inférieur de 0.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mondet, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1785, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 222 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 705 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 798 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mondet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mondet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mondet dans son marché local
Prix du 22 Rue Mondet par rapport à la voie
Sur Rue Mondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 22 Rue Mondet se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mondet par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mondet se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 30.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mondet à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mondet est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
