1 mnpo Cite des Guettes, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 mnpo Cite des Guettes, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°0 a et b mais inférieur de 2.19 % à celui du n°2 rstu.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 mnpo Cite des Guettes, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Mammès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1745 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1734 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guettes à 204 mètres
- - Saint-Mammès à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 699 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 656 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Geoffroy à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 1 mnpo Cite des Guettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 mnpo Cite des Guettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 mnpo Cite des Guettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 mnpo Cite des Guettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 mnpo dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 mnpo Cite des Guettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 mnpo Cite des Guettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 mnpo Cite des Guettes dans son marché local
Prix du 1 mnpo Cite des Guettes par rapport à la voie
Sur Cite des Guettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 1 mnpo Cite des Guettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 mnpo Cite des Guettes par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 mnpo Cite des Guettes se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Mammès et 47.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 mnpo Cite des Guettes à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 1 mnpo Cite des Guettes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.65 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
