34 Rue du Clos, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Clos, 77670 Saint-Mammès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 217 mètres
- - Saint-Mammès à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 743 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 632 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Clos, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 34 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 34 Rue du Clos se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Clos par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Clos se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mammès et 37.86 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Clos à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Clos est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 26.81 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
