12 Rue Fleury, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fleury, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Mammès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 295 mètres
- - Saint-Mammès à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 738 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 649 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fleury, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 12 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 12 Rue Fleury se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fleury par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fleury se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mammès et 36.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fleury à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fleury est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 26.81 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
