7 Rue Fleury, 77670 Saint-Mammès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fleury, 77670 Saint-Mammès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 289 mètres
- - Saint-Mammès à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 726 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 637 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fleury, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 7 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 7 Rue Fleury se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fleury par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fleury se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mammès et 26.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fleury à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fleury est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.59 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 7 Rue Fleury à Saint-Mammès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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