12 Rue Gambetta, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°12 quater et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gambetta, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Mard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2402 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Carrouge à 185 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 463 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 81 mètres
Ventes au 12 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 12 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambetta se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mard et 1.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gambetta à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gambetta est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
