28 Rue Montaubert, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montaubert, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 17.66 % à celui du n°28 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montaubert, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Mard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 42 parkings - 951 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2301 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tournelles à 211 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 530 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 266 mètres
Ventes au 28 Rue Montaubert
Les 12 ventes au 28 Rue Montaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montaubert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montaubert dans son marché local
Prix du 28 Rue Montaubert par rapport à la voie
Sur Rue Montaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 28 Rue Montaubert se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montaubert par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montaubert se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mard et 0.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montaubert à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montaubert est de 20.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
