7 bis Rue Montaubert, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Montaubert, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Montaubert, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Mard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2192 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tournelles à 205 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 543 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 224 mètres
Ventes au 7 bis Rue Montaubert
Les 3 ventes au 7 bis Rue Montaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Montaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Montaubert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Montaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Montaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Montaubert dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Montaubert par rapport à la voie
Sur Rue Montaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 7 bis Rue Montaubert se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Montaubert par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Montaubert se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Mard et 25.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Montaubert à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Montaubert est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
