21 Rue des Sources, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Sources, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Pathus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 644 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 409 mètres
Ventes au 21 Rue des Sources
Les 3 ventes au 21 Rue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Sources, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 21 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 21 Rue des Sources se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Sources par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Sources se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Pathus et 7.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Sources à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Sources est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pathus a augmenté de 27.07 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 734 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
