21 bis Rue des Sources, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Sources, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pathus.
- 1354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Antonio Vivaldi à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Sources, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Sources dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 21 bis Rue des Sources se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Sources par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Sources se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Pathus et 7.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Sources à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Sources est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pathus a augmenté de 27.54 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 734 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 21 bis Rue des Sources à Saint-Pathus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge.
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