1 Rue du Poirier Fourchu, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Poirier Fourchu, affiche un prix moyen de 3 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Poirier Fourchu, 77178 Saint-Pathus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Pathus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commerciale à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 669 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 582 mètres
Ventes au 1 Rue du Poirier Fourchu
Les 6 ventes au 1 Rue du Poirier Fourchu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Poirier Fourchu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Poirier Fourchu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poirier Fourchu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Poirier Fourchu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Poirier Fourchu dans son marché local
Prix du 1 Rue du Poirier Fourchu par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Fourchu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 1 Rue du Poirier Fourchu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Poirier Fourchu par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Poirier Fourchu se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Pathus et 4.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Poirier Fourchu à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Poirier Fourchu est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pathus a augmenté de 27.07 % sur 1 an et baissé de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 734 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
