2 b Rue du Poirier Fourchu, 77178 Saint-Pathus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Poirier Fourchu, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Poirier Fourchu, 77178 Saint-Pathus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commerciale à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 658 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Poirier Fourchu
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Poirier Fourchu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Poirier Fourchu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Poirier Fourchu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Poirier Fourchu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Poirier Fourchu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Poirier Fourchu dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Poirier Fourchu par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Fourchu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 b Rue du Poirier Fourchu se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Poirier Fourchu par rapport à Saint-Pathus et à Seine-et-Marne
À Saint-Pathus, le prix moyen des maisons atteint 2 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Poirier Fourchu se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pathus et 14.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Poirier Fourchu à Saint-Pathus
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Poirier Fourchu est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pathus, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pathus a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2023 à 2 726 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
