2 Place des Tilleuls, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Tilleuls, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jean à 160 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vasco de Gama à 750 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Tilleuls, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Place des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 2 Place des Tilleuls se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Tilleuls par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Tilleuls se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 40.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Tilleuls à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Tilleuls est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
