14 Rue des Vignes, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Vignes, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Larchant à 175 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - La Roche aux Coqs à 908 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 908 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 931 mètres
Ventes au 14 Rue des Vignes
Les 4 ventes au 14 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 14 Rue des Vignes se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Vignes par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Vignes se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 34.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Vignes à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Vignes est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
