11 Rue du Guinebert, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Guinebert, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², identique à celui du n°20 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Guinebert, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 12 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0327 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jean à 92 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vasco de Gama à 660 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Guinebert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Guinebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Guinebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Guinebert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Guinebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Guinebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Guinebert dans son marché local
Prix du 11 Rue du Guinebert par rapport à la voie
Sur Rue du Guinebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 11 Rue du Guinebert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Guinebert par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Guinebert se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 35.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Guinebert à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Guinebert est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
