2 Rue du Guinebert, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guinebert, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Guinebert, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Est Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1234 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0860 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jean à 68 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vasco de Gama à 819 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 787 mètres
Ventes au 2 Rue du Guinebert
Une vente a été recensée au 2 Rue du Guinebert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guinebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guinebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guinebert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guinebert par rapport à la voie
Sur Rue du Guinebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue du Guinebert se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guinebert par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Guinebert se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 35.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Guinebert à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Guinebert est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
