25 b Rue du Guinebert, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue du Guinebert, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°29 mais supérieur de 11.12 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue du Guinebert, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est Nord-Ouest.
- 2032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Vasco à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vasco de Gama à 180 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue du Guinebert
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue du Guinebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Guinebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Guinebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue du Guinebert dans son marché local
Prix du 25 b Rue du Guinebert par rapport à la voie
Sur Rue du Guinebert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 25 b Rue du Guinebert se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue du Guinebert par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Rue du Guinebert se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et -13.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue du Guinebert à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue du Guinebert est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 2 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 480 €/m² sur la période récente.
