4 Rue du Guinebert, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Guinebert, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Guinebert, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est Nord-Ouest à dominante tertiaire.
1 niveau - 26 locaux - 9 parkings - 2174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0863 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Saint Jean à 25 mètres
- - Nemours - Saint-Pierre à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vasco de Gama à 775 mètres
- - Lycée privé la Salle - Saint Marie à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Clos Saint Jean à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Guinebert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Guinebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Guinebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Guinebert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Guinebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Guinebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Guinebert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Guinebert par rapport à la voie
Sur Rue du Guinebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 4 Rue du Guinebert se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Guinebert par rapport à Saint-Pierre-lès-Nemours et à Seine-et-Marne
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Guinebert se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-lès-Nemours et 35.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Guinebert à Saint-Pierre-lès-Nemours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Guinebert est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-lès-Nemours, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-lès-Nemours a baissé de 11.96 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 975 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
