13 Rue de l'Epinette, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Epinette, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De L'epinette à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 1002 mètres
- - Ecole maternelle à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 13 Rue de l'Epinette se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Epinette par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Epinette se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Soupplets et 3.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Epinette à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Epinette est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
