8 Rue de l'Epinette, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Epinette, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2285 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De L'epinette à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 1012 mètres
- - Ecole maternelle à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 8 Rue de l'Epinette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Epinette par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Epinette se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 33.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Epinette à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Epinette est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Soupplets a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
