17 Rue de l'Epinette, 77165 Saint-Soupplets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Epinette, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Epinette, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Soupplets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1389 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi De L'epinette à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 1073 mètres
- - Ecole maternelle à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Epinette dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 17 Rue de l'Epinette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Epinette par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Epinette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Epinette à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Epinette est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Soupplets a augmenté de 7.85 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 467 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 833 €/m² sur la période récente.
