3 rue du Maréchal Galliéni, 77165 Saint-Soupplets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Maréchal Galliéni, 77165 Saint-Soupplets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Soupplets.
1 niveau - 1040 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Tronchon à 874 mètres
- - Ecole maternelle à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Caroly à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Maréchal Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Maréchal Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Maréchal Galliéni
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue du Maréchal Galliéni. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 3 rue du Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur rue du Maréchal Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 3 rue du Maréchal Galliéni se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Maréchal Galliéni par rapport à Saint-Soupplets et à Seine-et-Marne
À Saint-Soupplets, le prix moyen des maisons atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Maréchal Galliéni se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Soupplets et 16.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Maréchal Galliéni à Saint-Soupplets
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Maréchal Galliéni est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Soupplets, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Soupplets a augmenté de 13.8 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 3 rue du Maréchal Galliéni à Saint-Soupplets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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