2 Allée Gutenberg, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Allée Gutenberg, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 192 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gutenberg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Allée Gutenberg par rapport à la voie
Sur Allée Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 2 Allée Gutenberg se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gutenberg par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gutenberg se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 64.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
