Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 034 €

de 3 208 € à 4 650 €

Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, affiche un prix moyen de 4 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20 €

17 € – 24 €

Rentabilité indicative

6.06 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place Copernic dans son marché local

Prix Place Copernic par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne

À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons Place Copernic se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 34.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Copernic à Saint-Thibault-des-Vignes

Le loyer moyen estimé Place Copernic est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gutenberg, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes(4,267 €)

Rue de l'Ecole, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes(3,623 €)

Allée Denis Papin, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes(4,338 €)

Rue de l'Etang de la Loy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes(4,052 €)

Cadre de vie et proximité Place Copernic

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erable à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léonard de Vinci à 229 mètres
- Lycée professionnel CAP'METAL à 1346 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 39 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 39 mètres

Rues à proximité :

Allée Gutenberg

Rue de l'Ecole

Allée Denis Papin

Rue de l'Etang de la Loy

Le parc immobilier Place Copernic

Place Copernic est située dans le quartier ZAC de Saint-Thibault. Elle compte 4352 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Place Copernic

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Copernic, classées par tranches de numéros.

1 Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

2 Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

3 Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

4 Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

5 Place Copernic, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

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Pour un prix net vendeur de 201 700 € au Place Copernic à Saint-Thibault-des-Vignes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 085 € (5 %)