11 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Av de Saint Germain des Noyers, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 658 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 399 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Av de Saint Germain des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Av de Saint Germain des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Av de Saint Germain des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Av de Saint Germain des Noyers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Av de Saint Germain des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Av de Saint Germain des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Av de Saint Germain des Noyers dans son marché local
Prix du 11 Av de Saint Germain des Noyers par rapport à la voie
Sur Av de Saint Germain des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 11 Av de Saint Germain des Noyers se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Av de Saint Germain des Noyers par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Av de Saint Germain des Noyers se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 25.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Av de Saint Germain des Noyers à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 11 Av de Saint Germain des Noyers est de 20.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
