3 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Av de Saint Germain des Noyers, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain Des Noyers à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 550 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Av de Saint Germain des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Av de Saint Germain des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Av de Saint Germain des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Av de Saint Germain des Noyers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Av de Saint Germain des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Av de Saint Germain des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Av de Saint Germain des Noyers dans son marché local
Prix du 3 Av de Saint Germain des Noyers par rapport à la voie
Sur Av de Saint Germain des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 3 Av de Saint Germain des Noyers se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Av de Saint Germain des Noyers par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Av de Saint Germain des Noyers se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 20.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Av de Saint Germain des Noyers à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 3 Av de Saint Germain des Noyers est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.53 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
