12 a Chemin des Pierris, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Chemin des Pierris, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 b mais inférieur de 4.25 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Chemin des Pierris, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Chemin des Pierris
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Chemin des Pierris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Chemin des Pierris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Chemin des Pierris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Chemin des Pierris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Chemin des Pierris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Chemin des Pierris dans son marché local
Prix du 12 a Chemin des Pierris par rapport à la voie
Sur Chemin des Pierris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 12 a Chemin des Pierris se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Chemin des Pierris par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Chemin des Pierris se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 24.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Chemin des Pierris à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 12 a Chemin des Pierris est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
